Finanzen
Berechnet Kreditbetrag und Monatsrate für eine Immobilienfinanzierung mit Kaufpreis, Eigenkapital, Zins und Laufzeit.
Eine mögliche Rate für Hauskauf, Wohnungskauf oder Anschlussfinanzierung vergleichen.
Dieser Rechner liefert eine allgemeine Schätzung. Er ist keine Finanz-, Steuer-, Kredit-, Anlage- oder Rechtsberatung. Tatsächliche Zinssätze, Gebühren, Steuern und Bedingungen können je nach Anbieter, Land und persönlicher Situation abweichen.
Der Kaufpreis ist nicht automatisch der Kreditbetrag. Eigenkapital, Nebenkosten und Förderungen können die tatsächlich finanzierte Summe stark verändern.
Starte mit Kaufpreis minus Eigenkapital, wenn du ein Objekt testest. Nutze den direkten Kreditbetrag, sobald eine Bank eine konkrete Simulation liefert.
Die Tabelle zeigt das Ergebnis Schritt für Schritt. Sie ist vor allem nützlich, um Veränderungen im Zeitverlauf zu sehen, nicht nur die Endzahl.
Wenn ein Wert zu gut oder zu hoch wirkt, ändere jeweils nur eine Eingabe. So siehst du, welcher Faktor das Ergebnis am stärksten bewegt.
Der Kreditbetrag ist Kaufpreis minus Eigenkapital oder der direkt eingegebene Kreditbetrag. Die Rate hängt von Zinssatz, Laufzeit und Tilgungsart ab.
Bei 420.000 EUR Kaufpreis und 84.000 EUR Eigenkapital ergibt sich vor der Ratenberechnung ein Kreditbetrag von 336.000 EUR.
Kaufpreis minus Eigenkapital ist praktisch beim Vergleichen von Objekten. Der direkte Kreditbetrag ist klarer, wenn die Bank schon eine Summe genannt hat.
Nein. Die Schätzung bezieht sich auf Kapital und Zinsen.
Für eine einfache Simulation ist die konstante Annuität meist der beste Startpunkt.