= FastCalcs

Keuangan

Kalkulator KPR

Hitung cicilan KPR dari harga rumah dan uang muka, atau masukkan jumlah pinjaman secara langsung.

KPR input

Membandingkan KPR dengan cicilan tetap, pokok tetap, dan periode bayar bunga saja.

Jumlah pinjaman 0
Cicilan awal 0
Cicilan berikutnya 0
Total bunga 0

Panduan pemula

Harga rumah berbeda dengan jumlah KPR

Kalau kamu masih membandingkan rumah, masukkan harga rumah dan uang muka. Kalkulator akan mengurangi uang muka untuk memperkirakan jumlah pinjaman KPR.

Kalau bank sudah memberi plafon atau jumlah pinjaman yang pasti, gunakan pilihan memasukkan jumlah pinjaman langsung. Cara ini lebih jelas daripada menghitung ulang dari harga rumah.

  • Harga rumah dikurangi uang muka cocok untuk simulasi awal sebelum mengambil keputusan.
  • Jumlah pinjaman langsung cocok saat kamu sudah tahu plafon KPR.
  • Pajak, asuransi, biaya notaris, BPHTB, biaya admin, dan biaya lain tidak termasuk dalam cicilan pokok dan bunga.

Pilih jenis angsuran dengan hati-hati

Cicilan tetap membuat pembayaran bulanan lebih mudah diprediksi. Pokok tetap biasanya lebih berat di awal lalu turun. Bunga saja terlihat ringan di awal, tetapi pokok utang belum berkurang.

Untuk simulasi pertama, mulai dari cicilan tetap. Setelah itu bandingkan metode lain hanya jika bank memang menawarkannya.

Rumus

Cicilan tetap memakai rumus amortisasi. Pokok tetap membayar pokok yang sama setiap bulan. Bunga saja membayar bunga sementara pokok tetap tersisa.

Contoh

Rumah Rp1.200.000.000 dengan uang muka Rp240.000.000 menghasilkan pinjaman Rp960.000.000. Dengan bunga 6,75% selama 30 tahun, cicilan sekitar Rp6.225.000 per bulan.

Catatan hasil

  • Hasil adalah estimasi berdasarkan angka yang dimasukkan.
  • Kalkulator dengan tabel menunjukkan perubahan nilai dari waktu ke waktu.
  • Untuk keputusan finansial, kesehatan, atau pekerjaan bangunan, bandingkan estimasi ini dengan saran profesional bila perlu.

Pertanyaan umum

Bisa langsung memasukkan jumlah KPR

Bisa. Pilih mode masukkan jumlah pinjaman langsung jika sudah tahu plafon kredit.

Apa itu pembayaran standar

KPR pokok dan bunga dengan cicilan bulanan yang tetap sepanjang tenor.

Apakah termasuk pajak dan asuransi

Tidak. Kalkulator fokus pada pokok dan bunga agar biaya utama KPR terlihat jelas.

Kalkulator terkait