Tài chính
Tính số tiền vay và khoản trả hằng tháng từ giá nhà, tiền trả trước, lãi suất và thời hạn.
Ước tính khoản trả trước khi chọn căn hộ, nhà đất hoặc làm hồ sơ vay ngân hàng.
Công cụ này chỉ đưa ra ước tính chung. Đây không phải tư vấn tài chính, thuế, tín dụng, đầu tư hay pháp lý. Lãi suất, phí, thuế và điều kiện thực tế có thể thay đổi theo ngân hàng, quốc gia và hồ sơ cá nhân.
Giá mua nhà không phải lúc nào cũng là số tiền ngân hàng tài trợ. Tiền trả trước, phí và điều kiện vay có thể làm thay đổi số tiền thực tế.
Khi mới so sánh bất động sản, dùng giá nhà trừ trả trước. Khi có phương án từ ngân hàng, chuyển sang nhập số tiền vay trực tiếp.
Bảng giúp kiểm tra kết quả theo từng kỳ, không chỉ nhìn một con số cuối cùng.
Nếu con số quá tốt hoặc quá nặng so với thực tế, hãy đổi từng trường một để biết yếu tố nào ảnh hưởng mạnh nhất.
Số tiền vay là giá nhà trừ tiền trả trước, hoặc là số tiền bạn nhập trực tiếp. Khoản trả phụ thuộc vào lãi suất, thời hạn và cách trả nợ.
Căn nhà 2.500.000.000 đồng với 500.000.000 đồng trả trước tạo ra khoản vay 2.000.000.000 đồng trước khi tính lịch trả.
Giá nhà trừ trả trước phù hợp khi đang so sánh nhà. Nhập trực tiếp phù hợp khi ngân hàng đã báo số tiền vay.
Không. Công cụ tập trung vào gốc và lãi.
Nếu chỉ cần mô phỏng nhanh, trả gốc và lãi đều là điểm bắt đầu dễ hiểu nhất.